주택담보대출 신청 자격

주택담보대출은 무주택자로서 주택을 매입하거나 또는 1주택을 보유하고 계신분이라면 신청 가능한 대출입니다.

 

대출 신청하시기 전에 금융회사에 한 번 더 확인하시기 바랍니다.

목차

• 주택담보대출 신청자격
• 주택담보대출 상환방법
• 주택담보대출 한도
• 주택담보대출이란?

 

 

주택담보대출 신청자격

주택담보대출의 신청자격은 대출 신청일 현재 성인이며, 근로소득자 또는 사업소득자로서 무주택자로서 주택 매입하거나 또는 1주택을 보유하고 있는 경우 신청하실 수 있습니다. 대출 신청 전 금융회사에 한 번 더 확인하시기 바랍니다.

 

 

 

주택담보대출 상환방법

주택담보대출의 상환 방법은 원금을 상환하는 방식에 따라서 다르게 됩니다.

 

원금과 이자를 균등하게 상환하시는 원리금균등상환방식과 일정기간동안 이자만 납부하다가 일정기간 후에 원금과 같이 상환하시는 거치식 상환방식 등이 있으니 대출받으시는 시점에 금융회사에 확인하시기 바랍니다.

 

 

주택담보대출 한도

주택담보대출은 주택의 가격이 고가일 경우 대출 제약이 많아집니다.

 

주택담보대출의 한도 규제에는 LTV(Loan to Value ratio_담보인정비율), DTI(Debt to income Ratio_총부채상환비율), DSR(Debt Service Ratio_총부채원리금상환비율)로 3가지가 있습니다.

 

위의 세 규제는 수시로 변경되기도 LTV 같은 경우 생애최초와 그렇지 않은 경우도 다르기 때문에 대출받으시는 시점으로 재확인 하시기 바랍니다.

 

• LTV(담보인정비율)이란 자산의 담보가치에 대한 비율을 의미합니다. 아파트 감정가격은 KB부동산 사이트 로그인 후 시세간편조회로 온라인에서 확인가능하십니다.
• DTI(총부채상환비율)이란 주택담보대출을 신청할 경우 대출자의 원리금상환능력을 감안해서 주택담보대출의 한도를 설정하기 위해 도입된 규제 비율입니다. 연소득을 확인하여 계산됩니다.
• DSR(총부채원리금상환비율)이란 대출자의 상환능력 대비 원리금상환부담을 나타내는 지표입니다. 대출자의 모든 대출의 연간 원리금상환액을 연간소득으로 나누어 계산되는 비율입니다.

 

LTV, DTI, DSR 계산은 네이버 금융계산기에서 반영하여 예상액을 온라인에서 확인하실 수 있으며, 자세한 대출 사항은 대출 신청하실 금융회사에 정확하게 확인하시기 바랍니다.

 

 

주택담보대출이란?

주택담보대출이란 주택을 담보로 대출을 받는 금융 상품을 말합니다. 현재 가지고 있는 주택 또는 매입할 주택을 담보로 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 주택 매입시 대출금을 제외하고 매입할 수 있기 때문에 주택 거래의 부담을 조금은 덜 수 있는 상품입니다.